- Výnosnost nemovitostí jako komplexní téma
- Pronájem vs. vlastní bydlení
- Vliv ekonomických podmínek a osobní situace
- Faktory ovlivňující výnosnost
- Příjem z nájmu
- Růst ceny nemovitosti
- Daně
- Náklady na údržbu
- Hypotéky
- Scénářová analýza rizik
- Kalkulačky výnosnosti a srovnání s akciovými investicemi
- Stres-testy výnosnosti a identifikace slabých míst investice
- Rozhodování o investici
- Koupě bytu na pronájem vs. jiné investiční možnosti
- Vliv dědictví
- Vlastní bydlení vs. nájem
- Finanční a nefinanční aspekty rozhodování
#3 Nemovitostní akademie - Výnosnost a parametry nemovitosti na pronájem
Třetí díl ukáže, že výnosnost nemovitostí je komplexní téma, zahrnující jak pronájem, tak vlastní bydlení, a je důležité brát v úvahu aktuální ekonomické podmínky a osobní situaci. Při výpočtu výnosnosti je klíčové neomezovat se jen na příjem z nájmu nebo očekávaný růst ceny, ale zahrnout i další faktory jako jsou daně, náklady na údržbu, hypotéky a scénářovou analýzu rizik. Využití kalkulačky a porovnání s akciovými investicemi může pomoci k realističtějšímu odhadu potenciálu investice. Nezapomínejte na stres-testy výnosnosti, které pomohou identifikovat slabá místa vaší investice. Rozhodnutí „jestli do toho jít“ zahrnuje porovnání koupě bytu na pronájem s jinými investičními možnostmi, zvážení dědictví a rozhodnutí mezi vlastním bydlením a nájmem. Finanční a nefinanční aspekty jsou klíčové pro ucelený pohled na situaci.
novinka
doporučujeme
Obsah kurzu
Nemovitostní akademie
Staňte se partnerem pro klienty v oblasti investičních nemovitostí. Nemovitosti jsou téma, které klienti aktivně řeší, a proto by jim každý dobrý poradce či realitní makléř měl dobře rozumět. Investice do realit jsou mezi klienty dlouhodobě velmi populární a poradce by měl být přirozeným partnerem pro diskusi o jejich možnostech a výhodách. Bonitní klienti se o nemovitosti zajímají, chtějí je a skutečně do nich investují. Právě proto jsme společně s Davidem Burešem vytvořili Nemovitostní akademii – vzdělávací platformu, která vám poskytne know-how a znalosti potřebné k tomu, abyste mohli svým klientům odborně pomoci i v oblasti investičních nemovitostí.
Mgr. Petr Syrový, EFP
Petr je autorem 7 odborných knih na téma finančního poradenství, stovek odborných článků, několika poradenských softwarů a finančních kalkulaček. Svoji vysokou odbornost umí propojit s praxí v analytickém týmu Fichtner s.r.o. a předat investičním specialistům a poradcům. Více o Petrovi zde: https://youtu.be/OjdzXMVqo3I
Ing. Petr Pavlásek, EFP
Petr má 22 let praxe ve vzdělávání finančních profesionálů zaměřených na komplexní finanční poradenství pro bonitní klienty a podnikatele. Umí skvěle propojovat odborné dovednosti v investicích s využitím v obchodní praxi poradců a bankéřů.
Ing. David Bureš, EFP
Přes 21 let pomáhám lidem stát se rentiéry a rentiéry zůstat. Zejména skrze nemovitostí na pronájem.
Jako ředitel společností "Bureš & partneři" a "Nemovitosti na investice" se snažím dívat na každého našeho klienta z nadhledu a nestranně, posoudit jeho cíle a následně mu připravit jasný plán k dosažení jeho naprosté nezávislosti na současné firmě či zaměstnání. Ukáži tedy KDY a s JAKOU částku se stanete skutečným rentiérem.
Pro současné majitele nemovitostí vždy připravím s týmem analýzu současného stavu a ideálního stavu, pokud se budeme o vše starat my, což v 95% ukazuje, že jsme schopni zvýšit příjmy majitele a současně převzít rizika s neplatiči. Majitel se může zaměřit na věci, které ho skutečně baví, namísto denních starostí.
Ve spojení s externími specialisty pak řeším finanční investice, firemní poradenství, právní a daňové poradenství až po prodej firem. Tedy ucelený family office postavený na špičkách z oboru.
Mým velkým úspěchem bylo dosažení majetku pod správou ve výši přesahující 1 milardu korun během několika posledních let.
3:00 hodin studia
E-learning
Ostatní
dodavatel: KFP