Moderátor dne
Ondřej Hatlapatka
Bc. Ondřej Hatlapatka, EFA je zkušený finanční poradce a ředitel VIP poradenské kanceláře Partners v Brně. Specializuje se na investice, hypoteční financování, pojištění a komplexní finanční plánování. Je držitelem prestižní certifikace European Financial Advisor (EFA), která potvrzuje jeho vysokou odbornost i etický přístup. Dlouhodobě se věnuje rozvoji finanční gramotnosti a vzdělávání klientů. Je známý profesionálním přístupem, důrazem na dlouhodobé vztahy a pomáhá lidem nastavovat finance tak, aby podporovaly jejich životní cíle. Je rovněž členem poradního orgánu Rady EFPA.
Řečníci
11:00 do 11:20
Robert Hanzl
Robert Hanzl je spoluzakladatel a generální ředitel NEXT REALITY, jedné z nejvýznamnějších realitních společností v Česku.
Pod jeho vedením firma postupně vybudovala síť desítek franšízových kanceláří a NEXT REALITY je tak zastoupena ve všech krajích ČR. Robert Hanzl je rovněž aktivní v realitních asociacích — je členem asociační rady Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) a předsedou sekce Realitního zprostředkování při Hospodářská komora hlavního města Prahy.
Pod jeho vedením firma postupně vybudovala síť desítek franšízových kanceláří a NEXT REALITY je tak zastoupena ve všech krajích ČR. Robert Hanzl je rovněž aktivní v realitních asociacích — je členem asociační rady Asociace realitních kanceláří ČR (ARK ČR) a předsedou sekce Realitního zprostředkování při Hospodářská komora hlavního města Prahy.
Co se může pokazit při nákupu nemovitosti?
Skryté vady, nevýhodné smlouvy nebo problémy s financováním mohou proměnit koupi nemovitosti v drahou zkušenost. Robert Hanzl na konkrétních případech z realitní praxe ukáže, jaká rizika kupující přehlížejí a jak je včas rozpoznat. Zaměří se také na to, na co může klienta upozornit finanční poradce a kdy je vhodné přizvat realitního specialistu či právníka.
11:20 do 11:40
David Bureš
Zakladatel a CEO společnosti FLET
David Bureš se více než dvě desetiletí pohybuje ve světě financí, investic a investičních nemovitostí. V roce 2006 založil společnost Bureš & partneři, která se v roce 2025 po vstupu strategického partnera Penta Real Estate transformovala na FLET. Společnost funguje jako komplexní ekosystém služeb pro investory do nemovitostí. Pomáhá s auditem stávajících nemovitostí, vyhledáním nových investičních příležitostí, financováním, správou pronájmů, právním a daňovým poradenstvím i dlouhodobou optimalizací realitního portfolia. Jejím cílem je zvyšovat výnosy, snižovat rizika a šetřit investorům čas.
David se dlouhodobě věnuje také vzdělávání v oblasti investic do nemovitostí a jejich role ve finančním plánu. Přednáší, tvoří odborný obsah a prostřednictvím kurzů, podcastu a dalších vzdělávacích projektů sdílí praktické zkušenosti s budováním dlouhodobého majetku a příjmů z nájemních nemovitostí.
David Bureš se více než dvě desetiletí pohybuje ve světě financí, investic a investičních nemovitostí. V roce 2006 založil společnost Bureš & partneři, která se v roce 2025 po vstupu strategického partnera Penta Real Estate transformovala na FLET. Společnost funguje jako komplexní ekosystém služeb pro investory do nemovitostí. Pomáhá s auditem stávajících nemovitostí, vyhledáním nových investičních příležitostí, financováním, správou pronájmů, právním a daňovým poradenstvím i dlouhodobou optimalizací realitního portfolia. Jejím cílem je zvyšovat výnosy, snižovat rizika a šetřit investorům čas.
David se dlouhodobě věnuje také vzdělávání v oblasti investic do nemovitostí a jejich role ve finančním plánu. Přednáší, tvoří odborný obsah a prostřednictvím kurzů, podcastu a dalších vzdělávacích projektů sdílí praktické zkušenosti s budováním dlouhodobého majetku a příjmů z nájemních nemovitostí.
Nemovitost jako aktivum, ne jako pocit. Jak poradce změří kondici klientova bytu v roce 2026.
Ceny pražských bytů rostou rychleji než nájmy, ČNB od dubna 2026 zpřísnila financování investičních nemovitostí. Většina majitelů přesto drží byt spíše ze zvyku než podle čísel a nemá odpověď na otázku, zda by si ho dnes koupili znovu. V přednášce ukážu konkrétní metodiku, kterou používáme při auditu investičních portfolií: jak změřit výnos, finanční páku, technický stav a daňový režim nemovitosti a převést to do rozhodnutí držet, optimalizovat, refinancovat, prodat, nebo reinvestovat.
13:20 do 14:00
Roman Chlupatý
Stratég specializující se na globální ekonomiku, politiku a průsečík těchto dvou světů. Senior partner Save & Capital nabízející komplexní správu majetku a s tím související služby jako založení a management zahraničních struktur anebo takzvanou variantu B na klíč. Součástí Save & Capital je fond kvalifikovaných investorů ViDa Capital a alternativní private equity fond Sisu Investment, ve kterých Roman působí jako co-portfolio manager. Vychází při tom také ze svých studijních a pracovních pobytů v Torontu, Londýně, Amsterodamu a Berlíně, kde strávil přes patnáct let. O své know how se pravidelně dělí s veřejností, mimo jiné prostřednictvím The Evolution of Money (Columbia University Press, 2016) a dalších pěti knih, které vyšly v celkem šesti jazycích včetně japonštiny a čínštiny.
New World (Dis)Order: Manuál investora
Svět se změnil. Období hyperefektivity ignorující hranice končí, akcent je a bude na odolnost vůči šokům všeho druhu. Ekonomika i přesto zůstane globální, její DNA ale čeká radikální metamorfóza. Společně s ní musí projít významnou proměnou také investiční strategie.
Efáci Efákům: Z praxe do praxe
14:00 - 16:10
Blok metodických skupin EFPA
Josef Soumar
Metodická skupina: Finanční gramotnost
Kde končí hranice mezi vzděláváním a obchodem
Finanční gramotnost není synonymem pro prodej finančních produktů, nábor nových klientů ani přesvědčování lidí, aby si sjednali konkrétní řešení. Kde tedy končí vzdělávání a začíná obchod? V rámci metodické skupiny se podíváme na to, co skutečně znamená finanční gramotnost, jak ji smysluplně školit a jak poznat, že vzdělávací aktivita už překračuje svou hranici a stává se nástrojem prodeje.
Antonín Kočí
Metodická skupina: Úvěry
Investiční nemovitosti – kolik reálně vydělají?
Kolik investiční nemovitost skutečně vydělá, když se od nabídkového výnosu odečte všechno, co se v inzerátech neuvádí? Přednáška rozebere obě složky výnosu. První je kapitálový výnos, tedy růst cen bytů v nominálním i reálném vyjádření, a s ním otázka, zda je reálné ho dostat vzhledem k likviditě, prodeji pod tlakem a nákladům prodeje. Druhou je běžný výnos, tedy čisté nájemné po odečtení režie, oprav, daní, hodnoty času stráveného správou a výpadků obsazenosti. Na konkrétním příkladu spočítáme skutečnou výnosnost jedné nemovitosti a zjednodušeně ji porovnáme s jinými aktivy. Nakonec ukážeme, jak výsledek změní pákový efekt hypotéky při financování 90 %, 70 % a 50 % a úroku 3,5 % i 5,5 % p.a. Zmíníme také omezení financování investičních nemovitostí platná od letošního dubna.
David Koďousek
Metodická skupina: Investice
Jak postavit vítězné portfolio?
Zaměříme se na principy, ne na konkrétní tipy. Cílem je ukázat proces, disciplínu a dlouhodobou strategii. Portfolio musí vycházet z investičních cílů, horizontu a tolerance k riziku, protože neexistuje univerzálně nejlepší portfolio, existuje pouze portfolio vhodné pro konkrétního investora. Rozhodnutí mezi akciemi, dluhopisy, alternativami a hotovostí bývá důležitější než výběr jednotlivých titulů a správná struktura portfolia má větší význam než snaha najít „další hvězdu trhu“. Klíčové je rozložení rizika napříč regiony, sektory a typy aktiv, aby portfolio fungovalo v prostředí růstu, inflace i zpomalení ekonomiky.
Lukáš Pravda
Metodická skupina: Pojištění
Pojištění vozidel – Jak se nespálit při odtahu
Jako finanční profesionálové běžně řešíme s klienty komplexní plánování a milionová portfolia. Pojištění vozidel naproti tomu často vnímáme jako nutné minimum a u asistenčních služeb se spokojíme se základním nastavením. Co když se ale právě v tomto detailu skrývá past? Během 10 minut vám na reálných číslech ukážu, že jeden nenápadný parametr v pojistných podmínkách rozhoduje o tom, jestli klient při obyčejné poruše doplatí desítky tisíc korun ze svého. Přijďte zjistit, jak si u klientů jednoduše ochránit důvěru a ukázat skutečnou odbornost i v oblastech, které ostatní poradci přehlížejí.
Pojištění osob – Skrytá rizika dětských pojistek
Samotné dětské smlouvy často obsahují skryté pasti. Zkoumali jste někdy detailně, jak vybrané produkty kryjí vrozené vady nebo psychická onemocnění mladistvých? V této čtvrthodince rozebereme, jaká konkrétní rizika u dětí dávají skutečný smysl a jak nastavujeme doporučené pojistné částky u invalidity z mládí, závažných onemocnění či trvalých následků úrazu. Zjistíte, kde se skrývá největší prostor pro chybu a jak své klienty chránit tam, kde to ostatní poradci přehlížejí.