Objevte sílu strategického partnerství mezi finančním poradcem a realitním makléřem. Tento video kurz vás provede aktuálním vývojem cen v ČR, investičními příležitostmi v zahraničí (Dubaj, Španělsko), moderními formami družstevního bydlení i novými standardy realitního trhu.
Hlavní témata, která v rozhovoru zazní:
- Tandem financí a realit: Proč historické rozdělení těchto oborů v roce 2006 dnes nahrazuje naprostá nutnost úzké kooperace makléře a poradce k poskytnutí dokonalého servisu pod jednou střechou. Jak správně nastavit kompetence obou profesí a vyhnout se neprofesionálním „kočkopsovitým“ modelům.
- Historie a franšízová expanze: Ohlédnutí za 20 lety budování Next Reality od roku 2006. Jaké výzvy přineslo prvních 10 let budování vlastnické sítě a jak probíhal úspěšný přechod na franšízový koncept v roce 2016.
- Kultivace trhu a realitní zákon: Vznik Realitního vzdělávacího institutu v letech 2016/2017 a dopady Zákona o realitním zprostředkování z roku 2020. Kritický pohled na legislativní mezery (např. chybějící status rezervačních smluv nebo benevolentní udělování certifikací nekontrolovanými autorizovanými osobami).
- Fakta o růstu cen nemovitostí (2006–2026): Porovnání pražských cen z roku 2006 (metr čtvereční za 35–40 tisíc Kč) s dnešní realitou přesahující 160 tisíc Kč za metr (čtyřnásobný nárůst). Proč je roční zhodnocení kolem 10 % v tuzemsku dlouhodobě udržitelné a proč garsonky od developerů v Praze dosahují až 300 tisíc Kč za metr.
- Infrastruktura jako motor růstu regionů: Jak plánovaná dálniční síť a vysokorychlostní železnice promění regiony jako Pardubice či Jihlava na faktická předměstí Prahy s hodinovou dojezdovou vzdáleností. Význam nových sportovních projektů (hala v Pardubicích) pro rozvoj krátkodobých pronájmů a turistického ruchu.
- Dubajský investiční trh a geopolitický konflikt: Racionální kalkulace nákupu bytu v Dubaji (45–50 m² za 6–8 milionů Kč s měsíčním nájmem 35–40 tisíc Kč bez nemovitostních daní a regulace Airbnb) v porovnání s nízkou výnosností v Praze. Jak se chovat v době aktuálního blízkovýchodního konfliktu, jaké příležitosti přináší propad sekundárního trhu a jaké pobídky (např. 10% akontace off-plan projektů či odpuštění 4% registračního poplatku) nyní nabízejí developeři.
- Družstevní bydlení (Chytře bydlím): Jak funguje inovativní model družstevního financování s anuitním splácením na 30 let a možností kdykoliv byt převést do osobního vlastnictví. Jak využít družstevní strukturu pro legitimní diskrétnost vlastnictví (majetek není vyhledatelný na jméno klienta v katastru nemovitostí) jako ochranu před tuzemskou závistí při plném zachování přísných AML zákonů.
- Budoucnost realitní provize a služba „buy-side“: Proč jsou levné, fixní provize (např. 60 000 Kč) pro kvalitní realitní službu neudržitelné a jak funguje americký model zastupování kupujícího (buy-side agent), který představuje další klíčovou fázi vývoje českého realitního trhu.
Forma
- Jedná se videozáznam rozhovoru, který byl natočen v rámci Tour d` EFPA 2026.
-
Rádi byste se zapojili do tohoto rozhovoru a máte otázky k jeho tématům? Neváhejte nám je prosím zaslat na e-mail efaporadci@efpa.cz.